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- 1、2021关于澳洲房产的这3大变化,你一定要知道
- 2、2021年澳洲雇主担保移民最新政策解读,186签证和494签证适用人群不同...
- 3、2021年澳洲有这些变化,对留学生有重大影响!
- 4、澳总理和州长纷纷回应!并未否认2021年留学生返澳可能性!
2021关于澳洲房产的这3大变化,你一定要知道
财富增长：根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，受房地产繁荣态势推动，二季度澳大利亚家庭财富总额增长5015亿澳元，增幅为3%，创下2009年二季度以来的最高季度增长率。家庭总财富和人均财富分别达到创纪录的103万亿澳元和47709万澳元。
支撑房价上涨的主要因素疫情控制得当：澳洲在疫情防控方面表现良好，疫苗计划也进展顺利。疫情的控制意味着澳洲将重新开放边界，经济将进一步得到复苏，这为房地产市场的回暖提供了有力支撑。经济复苏快于他国：虽然澳洲经济在2020年上半年出现了衰退，但从9月份开始复苏，第三季度GDP实现了大幅增长。
月变化：增长0.3%独立房中位价：1，397，366澳元单元房中位价：836，220澳元悉尼作为澳洲的经济和文化中心，房价一直居高不下。尽管近期增长放缓，但仍然是全国房价最高的城市。悉尼华人区房价也普遍偏高，一些黄金区域的房产中位价甚至是大区域房产中位价的翻倍。
此外，澳大利亚央行对收益率目标有所限制，并宣称准备购买任何数量的债券以维持3年期国债收益率目标。这一政策使得澳大利亚央行只要仍然保持收益率曲线控制的政策，澳元就始终存在短期的贬值压力。因此，对于海外房产投资者及准备海外读书的学生来说，目前可能仍然未到最佳的换汇时机，需要耐心等待充分的调整。
的澳洲房市值得展望 2020年接近尾声，澳大利亚的疫情控制已取得阶段性胜利，现存活跃病例数较低，单日新增病例基本控制在个位数。在这样的背景下，对于把目光放到澳大利亚房地产市场的投资者来说，2021年的澳洲房市无疑值得展望。首先，从历史经验来看，澳大利亚房地产市场在经济低迷期时表现尤为坚挺。
2021年澳洲雇主担保移民最新政策解读,186签证和494签证适用人群不同...
1、条件：雅思5分；职业在M/S/ROL清单上；2年工作经验；少数职业完成职业评估；获得有资质的雇主担保；通过体检；无犯罪记录。适合人群：个人能力出众，能为澳洲雇主带来价值，从事工作为澳洲热门工作。工作2年后可转186拿永居。
2、不同移民类型对年龄的要求是不同的，具体分析如下：技术移民：45岁以下。澳洲技术移民包括了189签证、190签证和491签证等三个项目，每个项目都要求申请人年龄在45岁以下。雇主担保移民：45岁以下。想申请186签证和494签证的申请人，年龄必须在45岁以下。投资移民：55岁以下或无要求。
3、雇主担保移民：边赚澳币工资边拿澳洲绿卡，性价比高 适合人群：大部分申请人 澳洲雇主担保移民签证是澳洲政府为解决当地劳动力市场人才短缺问题而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。新财年，雇主担保移民也备受政府欢迎，共22000个移民配额。
4、目前只有北领地的mint，类似投资移民，要买50几万澳币的州债方可。方案三：雇主担保移民186/482/494几类雇主担保，目前获得了优先审理的资格，还可以豁免入境，因此还算是比较好的，海外申请的签证通道，但是条件之一就是要有澳洲的雇主提供担保资格。
5、澳洲雇主担保移民的总费用因多种因素而异，主要包括签证申请费、职业技术评估费、英文考试费、材料公证翻译费、无犯罪证明费、体检费以及可能的雇主寻找费用等。
2021年澳洲有这些变化,对留学生有重大影响!
1、保护澳洲的生物安全，支持澳人的健康、环境以及农产品的竞争力。防止外来病虫害威胁澳洲的国家和生活方式。综上所述，2021年澳洲的485二签政策和入境新规定对留学生产生了重大影响。前者为留学生提供了更多的移民和就业机会，后者则强调了生物安全的重要性，要求留学生严格遵守入境规定。
2、维州千万澳币助留学生返澳 维州政府正与澳洲联邦政府和宿舍供应商合作，共同制定一项计划，旨在2021年迎接国际学生返澳。目前，政府已确认提供3340万澳币资金，用于支持国际学生返澳的相关事宜。此外，维州政府还为国际学生提供了4500万澳币的紧急救助金，用于支付学生的租金、食物和公共交通等费用。
3、留学生签证费退还：从今日起至2022年3月16日之前，无论留学生何时获得的签证，只要在此期间返回澳洲，即可获得630澳币的学生签证申请费返还。这一政策旨在鼓励更多的留学生尽快返回澳洲，为澳洲的劳动力市场注入新的活力。
4、这意味着因留学生入学率下降而造成的影响会更加普遍，进一步加剧了澳洲高校跌出世界百强的风险。部分澳洲八校已面临跌出百强的风险有七所澳洲大学进入了2021年QS世界大学百强排名，依次是：澳国立、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、莫纳什大学和西澳大利亚大学。
5、澳大利亚的移民政策非常苛刻，这就导致了很多留学生虽然在澳大利亚完成了学业，却没有办法拿到澳大利亚的移民资格，只能重新回国。但是国内的教育与国外并不同，现在的海归身份并没有前些年好用了，这对留学生来说就缺失了大部分的吸引力。
澳总理和州长纷纷回应!并未否认2021年留学生返澳可能性!
针对近期关于留学生返澳的诸多讨论，澳大利亚总理和各州州长纷纷发表了相关回应，虽然具体细节和计划尚未完全明确，但他们并未完全否认2021年留学生返澳的可能性。维州州长强调国际教育重要性 维州州长在面对公众质疑时明确表示，他非常重视国际教育，并指出未来几周将提高入境维州的国际旅客配额。
澄清误解：安德鲁斯表示，他将在未来几周内取消维多利亚州对国际旅客的上限公告。他否认了自己曾发表过“不接回留学生”的言论，并强调自己十分支持留学生返澳。现实挑战：尽管安德鲁斯支持留学生返澳，但他也承认目前存在容纳国际学生和季节性工人的挑战。他特别指出，现在不可能有大规模的国际学生回来。
澳大利亚总理官宣留学生返澳时间为7月或能返澳 近期，随着澳洲疫情的不断好转，澳洲政府对于留学生返澳的利好消息开始频频传出，并不断释放出积极信号。日前，澳洲教育部长已经宣布计划提前让中国留学生返澳，而澳洲总理莫里森也在官方解封计划中明确表示，国际留学生在7月或能返澳。
南澳已成为留学生最快返澳的途径。具体信息如下：计划获批情况：前不久，ABC新闻报道，南澳大利亚州首席公共卫生官Nicola Spurrier批准了一项计划，让阿德莱德的国际学生在入境后于该市北部的帕拉菲尔德机场接受两周的隔离，当时指出此受南澳政府批准的计划仍有待联邦批准。
国际留学生可以返澳。总理明确表示，国际留学生在7月或能返澳，所以同学们极有可能可以赶上7月份的开学季。各州落实情况 维多利亚州：将在下周一发布该州放宽限制的计划，但州长强调了发布的一系列公告并不意味着这些措施立即实施，而会根据实际情况实时调整。
